BẢN TIN LUẬT
(Cập nhập Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, ngày có hiệu lực: 08/02/2021)
“Ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định 148/2020/ND-CP sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luât đất đai như Nghị định 01/2017/ND-CP và Nghị định 43/2013/ND-CP.
Theo đó, Chính phủ đã bổ sung một số quy định mới liên quan đến giao đất, cho thuê đất đối với các thừa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý, cụ thể:
1. Các tiêu chí để giao, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý như sau:
– Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quỹ đất đã thu hồi, đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao tại địa phương do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm;
– Có diện tích, hình dạng không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa;
– Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được phê duyệt;
– Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;
– Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết.
2. Giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp miễn tiền sử dụng đất
Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một số năm hoặc miễn toàn bộ thời gian sử dụng đất đối với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, trừ trường hợp:
– Chỉ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản của dự án
– Sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ
– Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.”
